Une rédactrice britannique réagit à la politique monétaire de la BNS en évoquant l'attrait retrouvé des investisseurs du Royaume-Uni pour l'immobilier alpin en Suisse. Selon les propos tenus la semaine dernière par Tara Loader Wilkinson dans l'édition en ligne du magazine spécialisé, «WealthBriefing», la force du franc décourage depuis plusieurs années ce type d'acquéreur en quête de valeur refuge ultime. Elle anticipe donc une augmentation de la demande sur les résidences secondaires en Suisse cet hiver.
Son interlocuteur, Jeremy Rollason, responsable de Savills Alpine Homes (Suisse), appuie son hypothèse, en soulignant qu'un duplex en début de semaine dernière estimé à 630 000 livres sterling en vaut à présent 572 000. «Le peg du franc à 1,20 sur l'euro rend l'achat plus rentable. Depuis juin 2007, le franc s'apprécie de 50% par an face à la livre sterling, alors qu'il n'a pris que 20% face à l'euro ces douze derniers mois», relève par ailleurs la rédactrice.
Evolution non négligeable
L'évolution du taux de GBP/EUR n'est pas à négliger (réd: la livre s'échangeait à 1,14 contre l'euro et à 1,38 contre le franc vendredi dernier). Cela étant, les stations alpines frontalières disposent aussi d'une offre en euro attractive au vu des prix pratiqués sur les biens immobiliers locaux.
Alex Koch de Gooreynd, responsable de l'antenne locale du groupe immobilier Knight Frank, rapporte que selon ses sources auprès d'établissements bancaires, les investisseurs potentiels sont déjà en train de spéculer sur les marchés forex, afin de convertir leurs actifs en francs. «L'objectif ultime étant d'investir dans l'immobilier suisse au cours de ces prochains mois», précise-t-il. Jeremy Rollason estime que ses ventes avaient chuté de 60% depuis 2007. La filiale de Savills, Alpine Homes espère toutefois que la conjoncture actuelle entraîne un revirement de situation. «Il est intéressant de relever que, malgré un taux de change onéreux, les investisseurs en immobilier, tout comme les traders forex, continuent de percevoir les propriétés en Suisse comme une valeur défensive de premier choix.»